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土地改革:农村宅基地“买卖”讲解

 


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本文摘要:宅基地是农民的拘留所,宅基地制度的所有变动都与农民有关。

宅基地是农民的拘留所,宅基地制度的所有变动都与农民有关。近年来,农村宅基地政策发生了很大变化,2018年宅基地又发生了很大变化。近年来,随着中国土地改革政策的慢慢发展,农村生活发生了翻天复地的变化,特别是近一两年,在国际政策的推进下,农民朋友的生活收益大幅减少,最近国家推进了新的土地政策,农村宅基地可以交易。

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一、去年年底,新的土地总承包法修订方案将以前的土地集体所有权和总承包经营权二权分配改为实施土地所有权、总承包权、经营权三权分配,明确指出农民入城定居的,不解散土地总承包权。这使农民的心很工作。农民进城农民工,进城发展,最担心的只是老家的土地。

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“三权分配”后,以前农民进城农民工荒废的土地利用经营权的优化,充分发挥了土地的性能。这次二次总承包到期后,再缩短三十年,农民在城市定居发展的同时,还可以享受土地总承包经营权带来的收益,收益精彩减少,令人高兴。

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二、最近,我国探索宅基地所有权、资格权、使用权三权分配,实施宅基地集体所有权,确保宅基地农民资格权,有助于活跃宅基地使用权。这与农村承包地的三权分配有异曲同工的智慧,明确的细则还没有实施,但这个信号显示,农村宅基地市场更大,将来可能不会放松宅基地的时间,家里有闲置宅基地的农民可以向农村创业者和休闲娱乐农业的个人和公司租赁三、农村集体建设用地进入市场,作为村集体的一员,农民可以获得村集体建设用地进入市场的收益。除了这些土地收益之外,将来国家给予农民的各种补助金也不多,学校补助金、农机补助金、养老补助金等,农民解散住宅基地在街上购买的话,就不会得到住宅补助金和住宅基地解散补偿。


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